Immeuble avec 2 locaux commerciaux et deux appartements en centre ville de Fecamp

Immeuble en centre ville de Fecamp avec deux locaux commerciaux et deux appartements

1er local commerciale configuré de la façon suivante:

Un local à usage commercial avec vitrines d’environ 7 mètres, comprenant :
Au rez-de-chaussée :Un local commercial d’une surface d’environ 124,29 m²
Au premier étage :Un local commercial d’une surface d’environ 62,40 m²
Et le local situé en sous-sol à usage de vide sanitaire, immédiatement sous les locaux ci-dessus désignés, accessible depuis l’escalier commun desservant la totalité de l’immeuble, en traversant une partie commune.

Loyer annuel actuel : 35 483,87 € HT HC / Règlement : Trimestriel d’avance / Indexation : annuelle à date anniversaire sur ILC / Régime fiscal : TVA

2eme local commerciale configuré de la façon suivante:

Murs commerciaux comprenant :
Au sous-sol :Une surface d’environ 44,70 m² à usage de réserve à laquelle on accède depuis l’escalier commun desservant la totalité de l’immeuble.
Au rez-de-chaussée :Un local commercial d’une surface d’environ 66,60 m²
Au premier étage :Un local commercial d’une surface d’environ 140,50 m²

Loyer annuel actuel : 16 000,00 € HT HC / Règlement : Trimestriel d’avance / Indexation : annuelle à date anniversaire sur ILC / Régime fiscal : TVA

Concernant les commerces ils sont entierement neuf et sans aucuns travaux de quelques que sortes et les baux commerciaux ont etaient renouvellés en 2014

Partie habitation – Situation locative : Locaux libres de toute occupation – Locaux à réhabiliter comprenant :
Au sous-sol : Caves auxquelles on accède par un escalier / Surface d’environ 45m²
Au rez-de-chaussée : Couloir d’accès aux étages via un escalier. Possibilité de création d’un ascenseur pour desservir les étages / Surface d’environ 29 m²
Au 1er étage : Idem rez-de-chaussée,
Au 2ème étage :Appartements / Surface d’environ 100 m²
Au 3ème étage : Plateau à réaménager en appartement(s)
Surface d’environ 100 m² Etat intérieur : vétuste. Ensemble immobilier à rénover.
Destination : habitation.

Pour des raisons de professionnalismes et de discretions, nous ne mettons pas de photos, mais nous pouvons en donner qu'apres avoir pris contact.

DPE en cours.  1 200 000€ Honoraire a la charge du vendeur

Contactez Giorgio ABIOUI, agent commercial DGD Immobilier (RSAC N°445 058 498 Greffe de Cusset) 0649401496 https://www.dgd-immobilier.fr/conseillers/abioui-ei-giorgio (réf. 1557)