ensemble immeubles de 1 700m2 triangle d'or Vichy

Description

IMMEUBLE HYPER CENTRE VILLE DE VICHY EN MANDAT EXCLUSIF

Le 24 juillet 2021, le 44e comité du patrimoine mondial réuni à Fuzhou (Chine), a inscrit les 11 grandes villes d’eaux d’Europe dont Vichy, sur la Liste du patrimoine mondial de l’UNESCO, reconnaissant ainsi la valeur universelle exceptionnelle du phénomène thermal européen.

Les Grandes villes d’eaux d’Europe rejoignent ainsi les plus grands sites patrimoniaux du monde comme le Machu Picchu, le Taj Mahal, la Grande muraille de Chine, La Chaîne des Puys – Faille de Limagne, les Chemins de Saint-Jacques-de_Compostelle et bien d’autres encore.

Les Grandes villes d’eaux d’Europe forment un bien en série transnational composé de 11 villes réparties dans 7 pays : Baden bei Wien en Autriche, Spa en Belgique, Vichy en France, Baden-Baden, Bad Ems et Bad Kissingen en Allemagne, Montecatini Terme en Italie, Bath au Royaume-Uni, et Karlovy Vary, Mariánské Lázně et Františkovy Lázně en République tchèque.

Vichy, seule ville française au sein de ce bien, est devenue le 46e site français inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.

 

 

 

 

Situé dans le triangle d’or du centre-ville de Vichy (Opera/Casino/Parc des sources) ensemble de trois Immeubles avec beaucoup de cachet, d’une surface totale de 1700m2 habitable et agrémenté d’un jardin central de 200 m2.

 

La base de l’ensemble des trois bâtiments étaient établis sur 22 logements avec chacun des balcons

 

Immeuble a réhabilité entièrement :

 

 Isolation, fenêtres, réorganisation des pièces, plomberie, électricité), toiture en bonne etat) proche de tout commerces, restaurants, opéra, Casino, parc des sources).

 

 

 

 L’ensemble des trois immeubles ont étaient entièrement déconstruit et sont composés exclusivement de plateaux nus.

 

 Le premier bâtiment principal est élevé sur 5 étages.

Le deuxième et troisième bâtiment eux sont édifié sur 3 étages avec possibilité d’édifié deux étages supplémentaires suivant les recommandations du Plan Local d’Urbanisme en vigueur.

 

 

 

 

 

Toiture

 

 

 

R+3

R+2

 

 

R+1

 

 

R+Jardin

 

sous-sol

 

2 500 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contactez Giorgio ABIOUI, agent commercial DGD Immobilier (RSAC N°445 058 498 Greffe de Cusset) 0649401496 https://dgd-immobilier.fr/conseillers/abioui-ei-giorgio (réf. 2053 )

 

DPE en cours de diagnostic. Il n’y aura pas d’audit thermique du fait qu’il n’y a aucuns radiateurs dans l’ensemble des trois immeubles

 

 

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 125000€ TTC du prix du bien. Contactez Giorgio ABIOUI, agent commercial DGD Immobilier (RSAC N°445 058 498 Greffe de Cusset) 0649401496 https://www.dgd-immobilier.fr/conseillers/abioui-ei-giorgio (réf. 2053)